在房地产交易中，签订商品房销售合同是保障双方权益的重要环节。一份完善的合同不仅能够明确双方的权利与义务，还能在纠纷发生时提供法律依据，保护交易的公平与公正。以下是商品房销售合同中关键条款及其注意事项：

#### 1. 合同主体信息

- **买方与卖方**：确保合同中明确列明双方的真实姓名或企业名称、地址、联系方式等信息，避免日后因信息不详引发的争议。

- **授权代理人**：若合同由代理人签署，应附有双方的身份证明及授权委托书，以确保代理行为的合法性。

#### 2. 房屋基本情况

- **房屋位置、面积、结构**：详细描述所售房产的具体位置、建筑面积、使用面积、户型结构等信息，确保双方对房产的实际情况有清晰的认识。

- **配套设施**：列出房产内已安装的设施设备以及周边的公共设施情况，如电梯、停车场、社区绿化等，以便于评估房产价值和生活便利性。

#### 3. 价格与支付方式

- **总价款与单价**：明确标出房屋的总价格及每平方米的价格， 个人练习资源避免因计算错误引起的纠纷。

- **付款方式与时间**：详细规定首付比例、分期付款计划、贷款条件、尾款支付时间等， 首页-达茂宝颜料有限公司确保资金流动的透明与有序。

#### 4. 交付条件与时间

- **交房标准**：明确约定房屋交付时应达到的标准，北京经永文化传媒有限公司如装修程度、设施完备情况等。

- **交付时间**：具体规定交房日期，同时考虑不可抗力因素导致的延期情况，合理设定宽限期。

#### 5. 违约责任

- **违约金**：设定违约情况下需支付的违约金金额，德州骏翔纺织品有限公司以经济手段约束双方遵守合同条款。

- **解除合同**：明确在何种条件下可以解除合同，以及相应的法律后果，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等。

#### 6. 附加条款

- **售后服务**：包含房屋保修期、维修责任等内容，确保买方在入住后能享受到必要的服务和支持。

- **法律适用与争议解决**：指定合同适用的法律，并约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

#### 注意事项

- **仔细阅读**：在签署前务必仔细阅读合同内容，理解每一项条款的含义及其法律后果。

- **咨询专业意见**：对于复杂或不熟悉的条款，建议寻求法律专业人士的意见，确保自身权益不受损害。

- **保留证据**：合同签署后，保存好所有相关文件和沟通记录，以备不时之需。

通过上述关键条款的明确与注意事项的遵循德州骏翔纺织品有限公司，可以有效减少商品房销售过程中可能出现的问题，保障买卖双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。